Perfekt für Familien und Kapitalanleger! Immobilie mit viel Potential in sehr ruhiger Lage

Aus diesem schönen Einfamilienhaus, lässt sich gut ein Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung gestalten. Der Keller ist bestens geeignet für den Umbau zu einer Einliegerwohnung und verfügt über einen separaten Seiteneingang. Die Immobilie verfügt über zwei große Wohnungen. Die Wohnung im Dachgeschoß wurde 2012 renoviert. Die wunderschöne und moderne Einbauküche im Dachgeschoß wird mit verkauft. Erholen können sie sich in der schönen Eckbadewanne und dem Traumgarten.

Die meisten Fenster in der Immobilie wurden schon getauscht und 2012 wurde im Dachgeschoß eine schöne Dachgaube ausgebaut.
Auf dem großen Grundstück in dieser sehr ruhigen Wohnlage können Sie sich super mit Ihrer Familie erholen. Das Untergeschoß verfügt über einen Wintergarten. Vor dem Haus gibt es einen großen Hof mit seitlichem Freisitz, sowie einen Vorgarten mit Bäumen und Sträuchern und eine großzügige Doppelgarage.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Ich würde mich sehr freuen, wenn Sie neugierig geworden sind und ich Sie zur persönlichen Besichtigung begrüßen darf.

Die Immobilie befindet sich in Oberderdingen-Großvillars in einem sehr ruhigen Wohngebiet. In nur 5 Minuten sind Sie mit dem Auto in Bretten, in 3 Minuten im Zentrum von Oberderdingen und in 5 Minuten in der schönen Fauststadt Knittlingen.

Oberderdingen (bis 1964 und heute noch umgangssprachlich meist nur Derdingen genannt) ist eine Stadt im Kraichgau, im Nordosten des Landkreises Karlsruhe.
Einwohner ca. 12.000, Postleitzahl 75038. Die Stadt liegt etwa 30 km nordöstlich von Karlsruhe und ca. 30 km westlich von Heilbronn.

Die Stadt Oberderdingen liegt an der Grenze zwischen Stromberg und Kraichgau, wobei ein wesentlicher Teil der Gemarkung zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg gehört.

Oberderdingen ist seit Jahrhunderten als Weinbauort bekannt. Siehe auch: Württemberg (Weinbaugebiet) und Württemberger Weinstraße.

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Oberderdingen, beginnend im Südosten im Uhrzeigersinn: Sternenfels, Knittlingen (beide Enzkreis) sowie Bretten (Stadtteil Bauerbach), Kraichtal (Stadtteil Gochsheim), Zaisenhausen und Kürnbach (alle Landkreis Karlsruhe).

Oberderdingen ist an die Buslinien 143, 144 und 145 an das Busnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes angebunden. Der Betrieb dieser Linien liegt bei der Firma Friedrich Wöhrle GmbH.

Über die Bundesstraße 293 (Heilbronn–Pfinztal), die seit 1984 als Umgehungsstraße südlich an Flehingen vorbeiführt, ist die Gemeinde an das überregionale Straßennetz angebunden.[14]

Anschluss an die Bundesstraße 35 (Illingen–Germersheim) besteht für Oberderdingen und Großvillars an den Anschlüssen in Knittlingen.

Die Stadt Oberderdingen hat KITAS eine Realschule (Leopold-Feigenbutz-Realschule), eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule (Strombergschule) sowie je eine Grundschule in den Ortsteilen Flehingen (Samuel-Friedrich-Sauter-Grundschule) und Großvillars (Heinrich-Blanc-Grundschule).

www.oberderdingen.de